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Objekt Nummer:
2587/2445
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Kaufpreis:
€ 430.000,-
Wohnfläche:
152,00 m²
Zimmer:
6
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HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DOPPELCARPORT - ca.10KM von Neulengbach entfernt

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE ca. 10KM von Neulengbach entfernt BESCHREIBUNG: Großzügige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise, 2021 errichtet, Neubau-Erstbezug, Vollwärmeschutzfassade; Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollläden und Insektenschutz; Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; Hochwertige Ausstattung mit Kamin, Glasgeländer, Video-Gegensprechanlage, etc. 3 Parkplätze je Haus - 2 davon mit Doppelcarport (in Errichtung). Gemütlicher Garten mit Terrasse (Ausrichtung Süden und Osten). Die Häuser wurden ursprünglich von privaten Eigentümern zur Eigennutzung errichtet. ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, WC und Dusche, 1 Zimmer mit Terrassenzugang, Technikraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große SÜDTERRASSE OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 36, fGEE 0,68 FERTIGSTELLUNG: Belagsfertige Übergabe, Parkplätze und Zugang gepflastert. Doppelcarport (Holz) wird noch errichtet. Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten für Strom, Wasser und Ortskanal sind im Kaufpreis enthalten. GARTEN: Rollrasen; automatische Gartenbewässerungsanlage; Terrasse mit Betonplatten; Rasenmähroboter LAGE: ruhige Siedlungslage mit Südausrichtung; Würmla weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorger auf; Busverbindung nach Neulengbach, Tulln und St. Pölten; ca. 13 KM vom Bahnhof Tullnerfeld, Ca. 10KM vom Bahnhof Neulengbach entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 430.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
152,00 m²
Grundstücksgrösse
357,00 m²
Terrassenfläche:
21 m²
Zimmer:
6
Bäder:
3
WC:
3
Abstellplatz:
3
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2021
HWB:
36.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.64
Öffentliche Anbindung: Bus; Bauweise: Ziegelmassiv
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