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Objekt Nummer:
2587/2517
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3032 Eichgraben
Kaufpreis:
€ 550.000,-
Wohnfläche:
ca. 207,00 m²
Zimmer:
4
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SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN AUSSICHTSLAGE

SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF IN ZENTRUMSNÄHE BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise Bj 1970er Jahre, welches 2006 umgebaut wurde, mit der Renovierung wurde vor einigen Jahren begonnen, umfangreiche Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich, der Wintergartenzubau erfolgte im Jahre 2017, Bramac Ziegeldach, Holz-Isolierglasfenster teilweise 3-fachverglast/ teilweise Kunststoffisolierglasfenster 2-fach verglast, schöne Bleiverglasungen, Sanierungsbedarf und Fertigstellung, Gas Zentralheizung für Fussbodenheizung in Vorbereitung UNTERGESCHOSS: Diele, Abstellraum, Heizraum, Sauna, Duche und WC, ein großes Zimmer ERDGESCHOSS: Stiegenaufgang, offene Küche mit Esszimmer, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnsalon mit Wintergarten, Kamin DACHGESCHOSS: ein Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum ENERGIEKENNZAHL: HWB 206 fGEE 2,24 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas GARTEN: schöner Garten mit Pflegerückstau, Hanglage, Baum- und Strauchbestand, Einfriedung und Zaun, Gartenhaus, Doppelcarport LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Kaufpreis:
€ 550.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 207,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.361,00 m²
Nutzfläche:
ca. 250,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
HWB:
206.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.24
Lage: Aussichtslage; Ausstattung: unterkellert
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