HAUS IN IDYLLISCHER WIESEN- UND WALDRANDLAGE BESCHREIBUNG: Wohnhaus in Massiv- und Holzriegelbauweise am Ende einer ruhigen Sackgasse mit unverbaubarem Ausblick auf Wald und Wiese, 17cm Vollwärmeschutzfassade, Baujahr 1972 / Zubau 1975, umfangreiche Renovierungen ab 2006. 2-fachverglaste Holzfenster, beheizt wird das Haus mit einer neuen Wärmepumpe (Jahr 2021) über Radiatoren und Fußbodenheizung im Bade- und Vorzimmer, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe, Laminat- und Fliesenböden. Am Haus ist ein kleiner Schuppen angebaut, ein PKW-Abstellplatz. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, 2 Zimmer, vor dem Eingang befindet sich eine 5 m² große Terrasse. KELLER: 20 m² großer Keller. GARTEN: sonniger großer Garten mit Baum- und Strauchbestand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref, SK 170, fGEE,SK 1,48 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom. INFRASTRUKTUR / LAGE: sonnige ruhige Wiesen- und Waldrandlage am Rande des Biosphärenpark Wienerwald, 10 Autominuten von Tulln entfernt, 20 Autominuten nach Wien-West (Stadtgrenze), Busverbindung 411 nach Tullnerfeldbahnhof in 11 Busminuten erreichbar, nächste Einkaufsmöglichkeit in 4 Autominuten entfernt, Kindergarten im Ort, Schulen im 7 KM entfernten Tulln. OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at