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Objekt Nummer:
2587/1926
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3443 Sieghartskirchen
Kaufpreis:
€ 498.000,-
Wohnfläche:
ca. 225,00 m²
Zimmer:
11
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GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA MIT INDOORPOOL

GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA MIT INDOORPOOL ERDGESCHOSS: großes Vorzimmer mit seperater Garderobe, Küche mit Sitzgelegenheit, Speis, großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelhofen und Ausgang zur 30m² großen Südterrasse und Zugang zum Wellnessbereich (Indoorpool mit Gegenstromanlage und Sauna), Badezimmer, WC, Urinal und Dusche Waschküche, Heizraum, 1 Werkstätte, Lagerraum OBERGESCHOSS: großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Handtuchhalter, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 3 Kinderzimmer, ein Zimmer mit Ausgang zur 40m² großen Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist und eine Sonnen-Markise hat DACHGESCHOSS: weitere ausgebaute Hobbyräume mit verminderter Raumhöhe BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1966, Zu- und Umbauten 1987, 2002 und 2004, neue Bramac-Dachdeckung im Jahr 2014, 2016 neue Kunstofffenster im Obergeschoß mit 3-fach Verglasung von der Firma WAKU mit Rollläden, im Erdgeschoß 2-fach verglaste Kunstofffenster von der Firma Optima, Gas-Brennwerttherme erneuert 2015 und ein umschaltbarer Festbrennstoffofen mit Radiatoren im Obergeschoss und Dachgeschoss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kachelofen im Wohnzimmer, neuwertige Küche, Fliesenböden im Erdgeschoß und Parkett- und Holzböden im Obergeschoß und Dachgeschoß, 40m² Terrasse mit Markise, Carport mit zwei Stellplätzen mit elektrischen Tor. Energiekennzahlen: HWB 116,00 kWh/m²a, fGEE 1,46 GARTEN: sonniger ebener Garten mit Biotop, Gartenhaus und Schuppen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Gas, Ortswasser, Brunnen, Kanalanschluss LAGE: Ortslage, Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind im Ort, Gymnasium und berufsbildende Schulen sind im 14 km entfernten Tulln mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St. Pölten ist in 9 Autominuten erreichbar, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 498.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 225,00 m²
Grundstücksgrösse
1.156,00 m²
Nutzfläche:
ca. 310,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Balkonfläche:
40 m²
verbaute Fläche:
300,00 m²
beziehbar ab:
18.02.19 (sofort)
Zimmer:
11
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1966
Geschosszahl:
3
HWB:
116.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.46
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Sonnenschutz; Swimmingpool: Innen / Überdacht; Sicherheit: Alarmanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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