SOLIDES HAUS IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE
SOLIDES HAUS IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE
ERDGESCHOSS: Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß und Abgang in den Keller, Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 30m² große Südterrasse und in den Garten, Esszimmer, Zimmer, WC, Badezimmer.
OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Badezimmer, 5 Zimmer, 2 Zimmer davon mit Ausgang auf den 7m² großen Balkon.
KELLER: 3 große Kellerräume, 1 Technikraum.
BESCHREIBUNG: Solides Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf, Baujahr 1960, komplett unterkellert, das Mauerwerk besteht aus Frewen-Hohlblocksteine, Satteldach mit Wienerberger-Strangfalzziegeln, 2 fachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos im Wohnzimmer, die obere Balkontüren sind noch aus Lärchenholz, Terrasse mit Natursteinplatten, Einbauküche, Gas-Zentralheizung, in allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, in den Sanitärbereichen, Vorraum, Abstellraum und Keller befinden sich Fliesen, in der Küche wurde ein Linoleumboden verlegt, Doppelgarage.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gasanschluss, Brunnen.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 235, fGEE 3,20
GARTEN: 30m² große Südterrasse mit Natursteinplatten, ebener eingefriedeter Garten.
LAGE: in einem sehr ruhigen Stadtteil von Tulln an der Donau, der Bahnhof Tulln/Donau ist in 7 Gehminuten, der Hauptplatz in ca. 15 Gehminuten erreichbar, eine Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar,
Tulln bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturbetriebe an. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
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- Kaufpreis:
- € 690.000,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 160,00 m²
- Grundstücksgrösse
- 763,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 237,00 m²
- Terrassenfläche:
- 30 m²
- Balkonfläche:
- 7 m²
- Kellerfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 8
- Bäder:
- 2
- WC:
- 2
- Keller:
- voll unterkellert
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Gas
- Baujahr:
- 1960
- Garage:
- 2
- HWB:
- 235.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- F
- FGEE:
- 3.2
- Klasse FGEE:
- E