NEUWERTIGE UND UNEINSEHBARE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG BESCHREIBUNG: Wunderschöne, westseitige Gartenwohnung in Ruhelage, Baujahr 2019, die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung, Einlagerungsraum, Parkettböden im Wohnbereich und Fliesenböden im Sanitärbereich, neuwertige Küche, Gegensprechanlage GARTEN: 120 m² großer Garten mit Terrasse und Gartenhütte, Ein PKW Garagenplatz und ein PKW-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis enthalten. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang in den Garten, Wohnküche mit Ausgang in den eigenen 120 m² großen Garten mit Gartenhütte, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Beziehbar nach Vereinbarung. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,74 Betriebskosten EUR 205,59 inkl.10% Betriebskosten AP EUR 10,08 Betriebskosten Garage EUR 16,92 Rücklage (Hauptrücklage) gem §31 WEG EUR 56,73 Rücklage (Stellplatz) gem §31 WEG EUR 3,66 Summe EUR 292,98 LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf