3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT SEHR GUTER RAUMEINTEILUNG
TOPGEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER GRÜNLAGE
BESCHREIBUNG:
Ziegelmassivbauweise - 2015 wurde die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert; neue Sanitärinstallationen, neue Elektrik, neue Heizungsinstallationen (Gas-Brennwertgerät 2014), neue Bodenbeläge (Parkett & Fliesen), neue Innentüren und Kaminofen im Wohnzimmer, Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung (Bj. 11/2000) + teilweise Rollläden (Bj. 2020). Im Gebäude befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten. Energiekennzahlen: HWB 294 kWh/a², fGEE 2,42
RAUMAUFTEILUNG: TOP 2
Wohnzimmer, Küche mit kleiner Speis, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Vorraum.
ZUBEHÖR: Großer Kellerraum mit ca. 21m².
ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche, Gemeinschaftsgarten.
STOCKWERK: Hochparterre.
LAGE: Im Zentrum Pressbaums, Sackgasse, Grünlage – zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig gut erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt;
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom, Gas angeschlossen, Kabelsignalanschluss möglich.
BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 143,44,-
Reparatur-Fonds: EUR 105,31,-
Verwaltungskosten: EUR 30,40,-
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Summe: EUR 279,15,-
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- Kaufpreis:
- € 179.000,-
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- Betriebskosten:
- € 143,-
- Sonstige Betriebskosten:
- € 30,-
- Reparaturfonds:
- € 105,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 61,00 m²
- Kellerfläche:
- 21 m²
- beziehbar ab:
- Sofort
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Gasetagenheizung
- Baujahr:
- ca. 1960
- Zustand:
- sehr gut
- HWB:
- 294.0 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 2.42
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Waldrandlage; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Kamin, Sonnenschutz, ausbezahlt, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv