3 ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE BESCHREIBUNG: Zentral aber doch im Grünen liegt diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung, 2005 in Massivbauweise errichtet, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumbelüftung, AUSSTATTUNG: Kunststofffenster, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Wohnbereich mit Laminatböden und hochwertige Fliesenböden im Sanitärbereich, moderne Küche, hochwertige Tischler-Einbauten (Garderobe), Gegensprechanlage, ein breiter PKW Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten. GARTEN: 29,29 m² gepflasterter Garten, 8,61 m² Terrasse mit Sonnenschutz-Markise Ein breiter PKW Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, WC, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Regendusche und Duschwand und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer eines davon mit einem Schrankraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 21 kWh/m²a, fGEE 0,70 MONATLICHE KOSTEN: Wohnung: Betriebskosten EUR 193,93 inkl.10% Ust Rücklage EUR 68,97 Verwaltungskosten EUR 30,40 inkl.10% Ust Summe EUR 293,30 Garage: Betriebskosten Garage EUR 32,98 inkl.20% Ust Rücklage EUR 10,75 Summe EUR 43,73 LAGE: zentrale Lage, ca. 7 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Bahnverbindung nach Hütteldorf und St. Pölten in 10 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehweite, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf