3 ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
3 ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
BESCHREIBUNG: Zentral aber doch im Grünen liegt diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung, 2005 in Massivbauweise errichtet, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumbelüftung,
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Wohnbereich mit Laminatböden und hochwertige Fliesenböden im Sanitärbereich, moderne Küche, hochwertige Tischler-Einbauten (Garderobe), Gegensprechanlage, ein breiter PKW Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
GARTEN: 29,29 m² gepflasterter Garten, 8,61 m² Terrasse mit Sonnenschutz-Markise
Ein breiter PKW Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, WC, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Regendusche und Duschwand und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer eines davon mit einem Schrankraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 21 kWh/m²a, fGEE 0,70
MONATLICHE KOSTEN:
Wohnung:
Betriebskosten EUR 193,93 inkl.10% Ust
Rücklage EUR 68,97
Verwaltungskosten EUR 30,40 inkl.10% Ust
Summe EUR 293,30
Garage:
Betriebskosten Garage EUR 32,98 inkl.20% Ust
Rücklage EUR 10,75
Summe EUR 43,73
LAGE: zentrale Lage, ca. 7 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Bahnverbindung nach Hütteldorf und St. Pölten in 10 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehweite, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
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- Kaufpreis:
- € 370.000,-
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- Betriebskosten:
- € 194,-
- Sonstige Betriebskosten:
- € 30,-
- Reparaturfonds:
- € 69,-
- Parkplatz:
- € 60,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 79,36 m²
- Gartenanteil
- 27,19 m²
- Terrassenfläche:
- 8 m²
- Kellerfläche:
- 4 m²
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Heizung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Baujahr:
- 2005
- Orientierung:
- O
- Garage:
- 1
- HWB:
- 21.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- B
- FGEE:
- 0.7
- Klasse FGEE:
- A+
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Schlafzimmer: 2