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Objekt Nummer:
2587/2385
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 245.000,-
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Zimmer:
3
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GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER LAGE

EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE MIT LOGGIA UND GARAGE BESCHREIBUNG: Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Massivbauweise, Bj. ca. 1980 - die thermische Sanierung erfolgte 2017 - ENERGIEKENNZAHL: HWB 26 kWh/(m²a)!, hochwertige Internormfenster mit 3-Fachverglasung, Parkett,- & Fliesenböden, Elektroheizung + Kaminofen im Wohn-Essbereich. MONATLICHE KOSTEN: Rückzahlung NÖ-WBF EUR 107,43 (Laufzeitende 01.04.2027) Betriebskosten: EUR 211,98 Reparaturrücklage: EUR 156,21 Summe: EUR 475,62 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Offener Küchenbereich mit Essplatz und anschließendem Wohnbereich mit SÜDLOGGIA ( ca. 5,25m²), 2 Zimmer (1 mit Schrankraum), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum. STOCKWERK: 1. Stock OHNE LIFT LAGE: Sonnig, im Zentrum vom Pressbaum - Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. fußläufig erreichbar; ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Kabel-Signal vorhanden. ZUBEHÖR: GARAGENPLATZ für einen PKW, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 245.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 208,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 4,-
Reparaturfonds:
€ 156,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Loggiafläche:
5 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
1
Garage:
1
HWB:
26.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.09
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Kamin, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich
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