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Objekt Nummer:
2587/2494
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3011 Untertullnerbach
Kaufpreis:
€ 440.000,-
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Zimmer:
4
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STILVOLLE VILLENETAGE MIT SCHÖNEM AUSBLICK UND GARTEN

WOHNEN IN STILVOLLEM AMBIENTE BESCHREIBUNG: Geräumige, lichtdurchflutete, gepflegte 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Flair in einer Wienerwaldvilla; Massivbauweise, Bj. ca. 1897; Holzfenster, Parkett- & Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren & Kaminofen im Wohnbereich; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 251,37 kWh/(m²a), fGEE 4,92 Dzt. MONATLICHE KOSTEN: Reparaturfonds: EUR 119,65 Betriebskosten: EUR 269,20 Heizkosten: EUR 194,05 Summe: EUR 582,90 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Küche, sehr schöner und geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 51m²) bestehend aus 2 Räumen, welche durch eine 2-flügelige Schiebetüre trennbar sind, "Minibalkon", 2 Schlafzimmer mit 1 Schrankraum, (ein 3. Schlafzimmer wäre durch Teilung des Wohnbereiches möglich), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum EIGENGARTENANTEIL: ca. 294m² STOCKWERK: 1. Stock OHNE LIFT LAGE: Sonnige Grünlage mit Ausblick, nächst dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee - Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Schulen, Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 8 KM vom Auhofcenter und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt. ZUBEHÖR: 1 PKW-Stellplatz im Freien, Gartenanteil mit ca. 294m² Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 440.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 269,-
Heizkosten:
€ 194,-
Reparaturfonds:
€ 120,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Gartenanteil
294,00 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1897
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
Süd
HWB:
251.37 kWh/(m²a)
FGEE:
4.92
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Grünlage, Hanglage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Kamin, ausbezahlt, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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