TOPGEPFLEGTE, ZENTRAL GELEGENE WOHNUNG MIT EIGENGARTEN
MODERNE, FREIFINANZIERTE NEUBAUWOHNUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT EIGENGARTEN und TERRASSE
BESCHREIBUNG:
Das Wohnhaus wurde 2016-17 in Massivbauweise (Ziegel & die Tragkonstruktionen in Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5, fGEE 0,81, errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel), die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung inklusive Raffstores, Parkett-, Fliesenböden;
RAUMAUFTEILUNG: TOP 6
Wohnzimmer mit offener Küche der Firma DAN und anschließendem Westgarten (ca. 46m² - inklusiver einer TERRASSE mit ca. 15m²),
1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Waschbecken (inklusive Möblierung), WC mit Handwaschbecken, Vorraum.
STOCKWERK: 1 Liftstock
GARAGENPLATZ: 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
LAGE: SONNIG im Zentrum Pressbaums – zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom angeschlossen.
BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG:
Betriebskosten 157,23
Reparatur-Fonds 16,77
Heizung 54,89
Warmwasser 33,55
Wasser 20,67
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Summe EUR 281,85
BETRIEBSKOSTEN GARAGENPLATZ:
Betriebskosten 13,91
Reparatur-Fonds 1,26 0%
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Summe EUR 15,17
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- стоимость:
- € 269 000,-
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- Коммунальные расходы:
- € 157,-
- Расходы на отопление:
- € 55,-
- Горячая вода:
- € 34,-
- Прочие расходы:
- € 21,-
- Ремонтный фонд:
- € 17,-
- Парковка:
- € 14,-
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- Комиссия покупателя:
- 3% дополнительно 20% НДС
- жилая площадь
- примерно 60,00 m²
- доступно с:
- 01.01.24 (Nach Vereinbarung)
- комната:
- 2
- Ванная:
- 1
- туалет:
- 1
- подвал:
- да
- Лифт:
- да
- количество террас:
- 1
- мебелировка:
- частично мебелирован
- отопление:
- центральное отопление на газу
- год постойки:
- примерно 2017
- состояние:
- очень хороший
- Этаж:
- 1
- ориентирование:
- West
- Гараж:
- 1
- Индекс энергопотребления:
- 28.5 kWh/(m²a)
- класс энергоэффективности:
- 0.81
Сад: частный; Положение: центр города, солнечное расположение; Дополнительные параметры: камин, посудомоечная машина, солнечная защита, интерком, выплачено, новое строение; общественный ранспорт: Электричка, электричка, автобус; дизайн: кирпич