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Objekt Nummer:
2587/2414
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3443 Sieghartskirchen
Kaufpreis:
€ 320.000,-
Wohnfläche:
168,00 m²
Zimmer:
5
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GROSSZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTEN

GROSSZÜGIGE MAISONETTE WOHNUNG MIT GARTEN BESCHREIBUNG: Maisonettewohnung im Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen, BJ 1970, 2012 wurden die oberen Wohnungen und 2017 wurden die unteren Wohnungen renoviert, Massivbau, eigener Aufgang, neue Öl-Zentralheizung, Einbauküche, Badezimmer mit Marmorfliesen, Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Aussenrollläden (westseitig), Fliegengitter bei allen Fenstern, Parkettböden, im Sanitärbereich Marmorfliesen, im Gangbereich Feinsteinzeug-Boden. In den Schlafzimmern befinden sich Laminatböden. Möglichkeit für eine Ordination oder einer Praxis. RAUMAUFTEILUNG UNTERE EBENE 108 m²: Vorraum, Wohnküche mit großzügigem Essbereich und gemütlichem Pellettofen, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, 3 Schlafzimmer, in den ca. 117m² großen Garten mit Pool gelangt man durch den Vorraum. Zusätzlich kann man noch auf der ca. 11m² großen Terrasse verweilen, eigener Haustechnikraum vom Garten begehbar. OBERE EBENE: ca. 59m² goßes Wohnzimmer, wird ein weiteres Zimmer benötigt, kann noch ein Zimmer abgeteilt werden. GARTEN: der uneinsehbare Garten wurde neu angelegt und ein Pool errichtet. Terrasse, Haustechnikraum ENERGIEKENNZAHL: 204,14 kWh/m²a, Klasse G BETRIEBSKOSTEN: EUR 235,26 RÜCKLAGE: EUR 287,01 10 % USt: EUR 23,53 EUR 545,80 LAGE: ruhige Ortslage, 5 Autominuten entfernt von Tullnerfeld-Bahnhof mit Zugverbindung nach Wien (Hütteldorf) in 11 Minuten, St. Pölten in 14 Minuten, Wiener Hauptbahnhof in 22 Minuten, Flughafen Wien-Schwechat direkt in 45 Minuten. 6 Autominuten zur Einkaufsmeile Langenrohr; St. Pöltern, Krems und Wien erreichen Sie in rund 35 Fahrminuten. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten und Post befinden sich im 3,5 KM entfernten Sieghartskirchen. OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 320.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 259,-
Reparaturfonds:
€ 139,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
168,00 m²
Gartenanteil
116,94 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Zimmer:
5
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
HWB:
204.14 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
FGEE:
4.5
Klasse FGEE:
G
Lage: Ländliche Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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