Gartenwohnung mit großer Terrasse
SCHÖNE GARTEN-TERRASSENWOHNUNG IM TULLNERFELD
RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer zur Terrasse hin, Badezimmer, WC, Vorraum
AUSSTATTUNG: die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit Parkettböden "Landhausdiele Eiche", Einbauküche mit Geräten, Bad und WC verfliest, begehbare Glasdusche, Spiegelschrank, geheizt wird mit Fernwärme/Fußbodenheizung,Tiefgaragenplatz und Kellerabteil mit ca. 6m²
GARTEN: Rasenfläche mit ca. 41m², eingezäunt, Terrasse mit ca. 27m² nach Westen ausgerichtet, Wasser- und Stromanschluss
SONSTIGES: Fahrradkeller, Kinderspielplatz
LAGE: die Wohnung liegt nur ca. 4 min. vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt, Wien ist mit der Hochleistungsbahn in ca. 13 min. erreichbar, ca. 9 km von Tulln entfernt
GEMEINDE: Pixendorf liegt im Gemeindegebiet Michelhausen, in der Gemeinde gibt es mehre Kindergartengruppen und eine Volksschule, weiters verfügt Michelhausen über einen Supermarkt, den Biohof Baum, eine Bäckerei, Frisör und weitere Gewerbebetriebe. In der Umgebung gibts mehrer Gastronomie- und Heurigenbetriebe. Pixendorf verfügt auch über ein Ärztezentrum, Zahnarzt und Apotheke.
FREIZEIT: Die im Tullnerfeld angelegten Radwege laden zu ausgedehnten Rad-, Jogging- oder Walkingrunden ein. Das Hallenbad und Freibad Tulln ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. In der Gemeinde sind diverse Sport- und Kulturvereine aktiv.
BETRIEBSKOSTEN: € 219,60 inkl. Ust.
RÜCKLAGE ALLGEMEIN: € 45,00
RÜCKLAGE ALLGEMEIN: € 4,50
GESAMTKOSTEN: € 269,10 inkl. Ust. monatl.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664/357 74 67 zur Verfügung.
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- Prezzo:
- € 349.000,-
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- Spese d'esercizio:
- € 269,-
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- Provvigione compratore:
- 3% aggiungere 20%IVA
- Superficie abitabile
- ca. 77,00 m²
- Quota parte giardino
- 41,70 m²
- Superficie terrazza:
- 27 m²
- Superficia cantina:
- 4 m²
- Locali:
- 3
- Bagno:
- 1
- WC:
- 1
- Cantina:
- Si
- Numero di terrazze:
- 1
- Mobilio:
- Cucina
- Anno di costruzione:
- ca. 2021
- Garage:
- 1
- Coefficiente energetico:
- 25.0 kWh/(m²a)
- Classe energetica:
- B
- Fattore di efficienza energetica:
- 0.76
- Fattore energetico:
- A
Camera da letto: 2