GERÄUMIGE, HELLE, 4-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA BIS 2027 VERMIETET OBJEKTBESCHREIBUNG: Hochwertig ausgestattete, 92m² (inkl. Loggia), 4-Zimmerwohnung im 2. und letzten Stockwerk einer sanierten Wohnhausanlage mit vielen Grün- und Freiflächen. Moderne Einbauküche, Fliesen- bzw. Laminatböden, Gasetagenheizung, Schwedenofen, neuwertige Sicherheitstüre und Isolierglasfenster. DERZEITIGER NETTOMIETERTRAG: EUR 640,- exklusive Betriebskosten / Monat VERMIETET bis 2027 BETRIEBSKOSTEN: EUR 202,29 Sanierungsdarlehen: EUR 61,42 Reparaturrücklage: EUR 14,28 GESAMT: EUR 298,22 Energiekennzahl: HWB 38,7, fGEE 1,09 RAUMAUFTEILUNG: Zentraler Vorraum, gut eingeteilter Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Büro, 1 weiteres Zimmer. SONSTIGES: Ausreichend PKW- Stellplätze auf Privatgrund in der Siedlungsanlage, Fahrrad- und Kinderwagenraum, grüner Innenhof mit vielen Freiflächen. EXTRAS: Klimaanlage mit Silentmodus in 2 Räumen. LAGE: In ruhiger und geschützter Siedlungsanlage am Piestingtal-Radweg nahe dem Naturpark Hohe Wand und Wiener Neustadt, Im ca. 500m nahen Ortskern stehen eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen, Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Kindergarten und Volksschule ca. 1km. ANBINDUNGEN: Bahnhof ca. 500m, Autobahnanschluss A2 ca. 4,5km Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf