TEILSANIERTE 60m², 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT KLEINER GARAGE BESCHREIBUNG: Gut gelegene Wohnung im 1. Liftstock eines 12 Parteien Hauses, Baujahr ca. 1990, Kunststofffenster, Fernwärmeheizung mit 2022 erneuertem Fernwärmespeicher, saniertes Bad und WC, Stromverteiler und Elektrobefund erneuert, neue Fußböden, Fliesen und Wandbeläge. RAUMAUFTEILUNG: Zentrales Vorzimmer, Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, separates WC, geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer mit 2 Fenstern, 1 weiteres Schlafzimmer jeweils in Hofruhelage, kleines Kellerabteil. TIEFGARAGE: 1 Kleinwagen- oder Motorräder-Stellplatz ist als Wohnungszubehör inkludiert. Achtung: Die Einfahrtsbreite liegt bei max. 1,95m BETRIEBSKOSTEN: EUR 176,52 BK- HEIZKOSTEN: EUR 220,52 REP. RESERVE: EUR 77,03 VORSCHREIBUNG GARAGE: EUR 75,67 GESAMT: EUR 549,74 ENERGIEKENNZAHL: HWB 84,3 KWh/m² fGEE 2,24 LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Straßenbahnlinien 6, 11 und D, die Buslinien 68A+B, sowie die U-Bahnlinie U1 liegen jeweils im Bereich von ca. 10 Gehminuten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Selbst das Naherholungsgebiet Laaer Wald und der Böhmische Prater sind in nur ca. 15min fußläufig erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 521 11 67 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf