GROSSZÜGIGE 5-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG - NÄHE SCHMELZ BESCHREIBUNG: Gut geschnittene und helle 5-Zimmerwohnung in einem ca. 1984 errichteten Wohnhaus. Die WG-geeignete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist mit Laminat- bzw. Fliesenböden und 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Das Wohnhaus wurde aus Mitteln der "Wohnbauförderung 1968" errichtet. Dementsprechend kommt im Falle einer Vermietung der angemessene Mietzins zur Anwendung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche, 4 Schlafzimmer. ZUBEHÖR (als allgemeine Teile der Liegenschaft): Waschküche, Hobbyraum, Kinderwagenabstellraum. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Nähe Meiselmarkt, ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Autobuslinie 10A, Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und U3 in unmittelbarer Nähe. "Auf der Schmelz" in ca. 5 Min fußläufig erreichbar. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 42,87 fGEE: 1,02 MONATLICHE KOSTEN: Instandhaltung 137,78 EUR Betriebskosten 158,09 EUR Heizkosten 75,53 EUR Warmwasser 34,46 EUR Lift 11,97 EUR Instandhaltung Lift 9,34 EUR Verwaltungskosten 25,07 EUR Sonstiges 15,00 EUR Umsatzsteuer 41,07 EUR SUMME monatlich 508,31 EUR Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.