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Objekt Nummer:
2587/2593
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1170 Wien
Kaufpreis:
€ 470.000,-
Wohnfläche:
ca. 88,00 m²
Zimmer:
3
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ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FERNBLICK

ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FERNBLICK BESCHREIBUNG: Gut geschnittene und helle 3-Zimmerwohnung in einem ca. 2005 errichteten Dachgeschoßaufbau. Die Wohnung befindet sich im 5. und letzten Liftstock und verfügt über eine ca. 14m² große südseitige Terrasse mit herrlichem Ausblick. Ausgestattet mit Parkett- bzw. Fliesenböden und Küche. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Das Wohnhaus (Altbau) wurde 2005 saniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne, 1 großer Wohnraum (südseitig) mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer (eines davon südseitig, das andere nordseitig). ZUBEHÖR: Zusätzlich steht Ihnen auch ein Garagenplatz zur Verfügung, welcher ebenfalls zum Verkauf steht. Die Kosten dafür betragen EUR 19.000,--. Die Wohnung wird ausschließlich mit der Garage verkauft. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Schnellbahnstation Hernals (S45), Straßenbahnlinien 2 und 43, Autobuslinie 44A in unmittelbarer Nähe. Kongreßbad ca. 350 m. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 49 fGEE: 1,02 MONATLICHE KOSTEN: Rücklage 79,21 EUR Betriebskosten 250,83 EUR BK Aufzug 28,16 EUR Umsatzsteuer 27,90 EUR SUMME monatlich 386,10 EUR MONATLICHE KOSTEN GARAGE: Rücklage Garage 34,72 EUR Betriebskostenakonto 18,81 EUR BK-Akonto Aufzug 2,11 EUR BK Akonto Garage 41,66 EUR Umsatzsteuer 8,84 EUR SUMME monatlich 97,30 EUR Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 470.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 307,-
Reparaturfonds:
€ 79,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 88,00 m²
Terrassenfläche:
14 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2005
Zustand:
gut
Stockwerk:
5
Garage:
1
HWB:
49.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.02
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage
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