Perfekter Ausgangspunkt, um in den Lifestyle Wiens einzutauchen! Tolle Stadtwohnung im 7. Bezirk mit Garagenplatz! Für Singles oder Pärchen, ideal auch für Student:innen oder Pendler:innen BESCHREIBUNG: Helle, sehr gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 5. Stock (Aufzug vorhanden). Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (optional € 100,-/Monat) sowie ein Kellerabteil, der Fahrrad-Raum des Hauses kann ebenfalls genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit praktischem Garderoben-Bereich, geräumiger Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete Küche, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie großem Schlafzimmer, Parkettböden und gute Kunststofffenster werten diese Wohnung auch noch auf. LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der hippe und junge Lifestyle wird in Neubau groß geschrieben! Eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Restaurants, Lokalen, Galerien, Theater und mehr befinden sich in direkter Umgebung. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnlinie 5 Richtung Prater, um die Ecke die Autobuslinie 48A und in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 49 Richtung Ring, sowie in 5 Gehminuten die U6 Burggasse/Stadthalle. Direkt gegenüber ein Supermarkt, eine Apotheke und in 5 Gehminuten die Lugnercity. In 15 Gehminuten die Mariahilferstraße. ENERGIEKENNZAHL: HWB 62,2 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten inkl. Ust € 95,03 Gesamtmiete € 900,- Kaution € 3.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf