TOPGEPFLEGTES PASSIVHAUS IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Abstell- und Technikraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang zur überdachten Terrasse OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon, Bad mit WC, Wanne und Dusche BESCHREIBUNG: schönes, topgepflegtes, qualitativ hochwertiges Holzmassivhaus plus Dämmfassade, Baujahr 2011-2012, Wohnungseigentum, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und tw. elektrischen Raffstores, Pultdach, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Infrarotpaneele - Kanal- und Ortswasseranschluss, DAN Küche, Alarmanlage, 6,24 kWh Photovoltaik Bj. 2019, Terrasse und Eingangsbereich mit moderner Überdachung, Stiegenaufgang mit einer massiven Eichentreppe, Fliesen der Firma Hallach Neulengbach, geölter Eichenparkett Landhausdiele ENERGIEKENNZAHL: HWB 11, fGEE 0,41 GARTEN: sehr gepflegter und schön angelegter Garten, Doppelgarage mit elektrischem Rolltor LAGE: im Zentrum von Eichgraben, schöne Grünruhelage, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und der BAHNHOF sind zu Fuß erreichbar, ca. 10 Autominuten zur A1-Auffahrt Pressbaum Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at