"In Kaufabwicklung" NEUWERTIGE UND UNEINSEHBARE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG
NEUWERTIGE UND UNEINSEHBARE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG
BESCHREIBUNG: Wunderschöne, westseitige Gartenwohnung in Ruhelage, Baujahr 2019, die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift
AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung, Einlagerungsraum, Parkettböden im Wohnbereich und Fliesenböden im Sanitärbereich, neuwertige Küche, Gegensprechanlage
GARTEN: 120 m² großer Garten mit Terrasse und Gartenhütte,
Ein PKW Garagenplatz und ein PKW-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis enthalten.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang in den Garten, Wohnküche mit Ausgang in den eigenen 120 m² großen Garten mit Gartenhütte, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Beziehbar nach Vereinbarung.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,74
Betriebskosten EUR 205,59 inkl.10%
Betriebskosten AP EUR 10,08
Betriebskosten Garage EUR 16,92
Rücklage (Hauptrücklage) gem §31 WEG EUR 56,73
Rücklage (Stellplatz) gem §31 WEG EUR 3,66
Summe EUR 292,98
LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
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- Kaufpreis:
- € 430.000,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 77,46 m²
- Gartenanteil
- 120,31 m²
- Terrassenfläche:
- 13 m²
- Kellerfläche:
- 3 m²
- beziehbar ab:
- nach Vereinbarung
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Abstellplatz:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Gas
- Baujahr:
- ca. 2019
- Zustand:
- sehr gut
- Stockwerk:
- 2
- Orientierung:
- West
- Garage:
- 1
- HWB:
- 31.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- B
- FGEE:
- 0.74
- Klasse FGEE:
- A
Lage: Grünlage, Waldrandlage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2