"IN KAUFABWICKLUNG" Sehr gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Grünlage
Sehr gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 132m² Wohnfläche in ruhiger, ländlicher Grünlage, nahe Karlstetten.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: Vorraum, möblierte Küche mit allen Geräten, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die große, sonnige Terrasse, ein Zimmer, Dusche mit WC, AR.
Dachgeschoß: drei Zimmer, wovon zwei Zimmer einen Ausgang auf den Balkon haben, geräumiges Bad mit Wanne, WC.
Eine Garage mit einem Carport für zwei PKW`s, ein schöner Pool und ein schön bepflanzter, sonniger Garten runden dieses Angebot ab.
Böden: Parkett- oder Fliesenböden
Fenster: Holzfenster
Heizung: Pelletsheizung sowie Luft-Wärmepumpe für das Warmwasser.
EAW in Ausarbeitung.
Der Kaufpreis beträgt € 320.000,--
Hausenbach liegt nur einige Kilometer von Karlstetten ( Nahversorger, Schulen und Kindergarten )
und nur 9 Kilometer von St. Pölten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich beim Haus.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.
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- Kaufpreis:
- € 320.000,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 132,00 m²
- Grundstücksgrösse
- 1.021,00 m²
- Nutzfläche:
- 216,00 m²
- Terrassenfläche:
- 30 m²
- Balkonfläche:
- 8 m²
- verbaute Fläche:
- 135,00 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 5.5
- Bäder:
- 3
- WC:
- 3
- Keller:
- voll unterkellert
- Abstellplatz:
- 2
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- komplett möbliert
- Heizung:
- Pellets - / Biomasse
- Baujahr:
- ca. 1986
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 2
- Garage:
- 1
- HWB:
- 149.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- D
- FGEE:
- 1.59
- Klasse FGEE:
- C
Lage: Grünlage, Ländliche Lage; Swimmingpool: Privat