HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE
HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND LIFT
BESCHREIBUNG: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und guter Ausstattung; Massivbau, 3-Scheibenverglasung mit außen liegenden Raffstores (elektrisch bedienbar), Fliesen, - und Parkettböden, Wärmeschutzfassade, Energiekennzahl: 26,85 kWh/(m²a) fGEE 0,78
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 19 im 2. LIFTSTOCK:
Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 33m²), anschließender BALKON (ca. 10m² mit Strom,- & Wasseranschluss). 2 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum.
HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler + Kalt,- und Warmwasserzähler.
LAGE: Zentrumsnahe, gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
ZUBEHÖR: 1 PKW-GARAGENSTELLPLATZ, Einlagerungsraum.
SONSTIGES: Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit und Kinderspielplatz vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 253,31,-
Rücklagenbildung: EUR 11,10,-
SUMME: EUR 264,41,- / Monat
STOCKWERK: 2. Liftstock.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter 0664-515 84 95, oder per E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at gerne zur Verfügung.
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- Kaufpreis:
- € 410.000,-
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- Betriebskosten:
- € 242,-
- Sonstige Betriebskosten:
- € 12,-
- Reparaturfonds:
- € 11,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 92,50 m²
- Balkonfläche:
- 10 m²
- beziehbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 1
- WC:
- 2
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Möblierung:
- Küche
- Baujahr:
- ca. 2021
- Zustand:
- sehr gut
- Stockwerk:
- 2
- Garage:
- 1
- HWB:
- 26.85 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 0.78
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv